Site Selection & Colocation Manager отвечает за поиск, оценку и закрепление оптимальных площадок для строительства новых дата-центров и расширения колокейшн-мощностей. Эта роль сочетает стратегию в сфере недвижимости, техническую проверку (due diligence), анализ рынка и управление поставщиками и поддерживает глобальный рост дата-центров компании. Менеджер будет тесно взаимодействовать с командами инженерии, строительства, финансов, юридическими командами и командами сетевого планирования, чтобы выбранные площадки соответствовали операционным, техническим и бизнес-требованиям.
Ваши обязанности будут включать:
Выбор площадок и анализ рынка
- Руководство сквозным процессом выбора площадок для новых объектов дата-центров.
- Проведение оценки рынков, включая доступность электроснабжения, оптоволоконную связность, пригодность земельных участков, нормативные требования и факторы риска.
- Сбор и актуализация рыночной аналитики по новым регионам для дата-центров, тенденциям предложения, энергетическим рынкам и ценам на колокейшн.
- Оценка и составление короткого списка площадок-кандидатов с помощью сравнительного анализа, моделей оценки (scoring) и технико-экономических обоснований.
Техническая и экологическая проверка (due diligence)
- Координация экологических, геотехнических, гидрологических и сейсмических исследований.
- Оценка доступности инфраструктуры (электроэнергия, вода, оптоволокно) и возможностей дальнейшего масштабирования.
- Оценка строительных ограничений, климатических условий, логистической доступности и возможности получения разрешений.
- Работа с инженерными командами для обеспечения соответствия площадок требованиям к механическим и электрическим системам и к отказоустойчивости сети.
Стратегия колокейшн и управление поставщиками
- Поиск колокейшн-провайдеров и оценка объектов на основе технических характеристик, требований к SLA и структуры затрат.
- Руководство проведением RFP, переговорами и заключением контрактов с партнёрами по колокейшн и связности.
- Управление жизненным циклом колокейшн: продления, расширения, миграции и оптимизация распределения площадей и мощности.
- Мониторинг показателей работы поставщиков: соблюдение SLA, uptime, соответствие требованиям и метрики эффективности.
Кросс-функциональное взаимодействие
- Работа с командами проектирования и строительства дата-центров для подтверждения осуществимости площадок и сроков разработки.
- Взаимодействие с юристами по условиям контрактов, приобретению недвижимости, условиям аренды и соблюдению нормативных требований.
- Поддержка финансовой команды в моделировании CapEx/OpEx, расчётах ROI и подготовке бизнес-кейсов.
- Взаимодействие с государственными органами, коммунальными службами и органами, выдающими разрешения, по мере необходимости.
Оценка рисков и соблюдение требований
- Оценка рисков, связанных со стихийными бедствиями, геополитикой, безопасностью, экологическими ограничениями и надёжностью коммунальных услуг.
- Обеспечение соблюдения местных нормативных актов, правил зонирования и корпоративных стандартов.
- Ведение документации для аудитов, отчётности и внутренних согласований.
Мы ожидаем, что у вас есть:
- Степень бакалавра в области недвижимости, инженерии, бизнеса, географии или в смежной области.
- Опыт работы от 5–8+ лет в сфере выбора площадок, девелопмента недвижимости, управления колокейшн или инфраструктуры дата-центров.
- Глубокое понимание требований дата-центров к электроснабжению, охлаждению и сети.
- Опыт оценки колокейшн-провайдеров и ведения переговоров по аренде и SLA.
- Аналитические навыки в области исследования рынка, моделирования затрат и оценки рисков.
- Умение одновременно управлять несколькими проектами в разных регионах.
- Отличные навыки коммуникации, ведения переговоров и работы с заинтересованными сторонами.
Будет дополнительным плюсом, если у вас есть:
- Опыт разработки гипермасштабных или крупномасштабных дата-центров.
- Знание закупок коммунальных ресурсов (электроэнергия, вода), рынков возобновляемой энергии и планирования подстанций.
- Знакомство с геопространственными инструментами (GIS), моделированием рисков или планированием мощностей дата-центров.
- Понимание процессов получения разрешений и экологических норм.
Преимущества и бонусы:
- Карьерный рост и возможности для обучения
- Гибкость и самостоятельность
- Культура сотрудничества и инноваций
- Возможность работать над значимыми AI-проектами
- Международная среда и талантливые команды
Каково работать в Nebius:
Высокий темп - Смелое мышление - Постоянный рост - Значимое влияние - Доверие и реальная ответственность - Возможность формировать будущее AI
Заявление о равных возможностях:
Nebius — работодатель, предоставляющий равные возможности. Мы стремимся создавать инклюзивную и разнообразную рабочую среду и обеспечивать равные возможности трудоустройства во всех аспектах занятости. Мы не допускаем дискриминации по признаку расы, цвета кожи, религии, пола (включая беременность), национального происхождения, этнической принадлежности, возраста, инвалидности, генетической информации, семейного положения, статуса ветерана, сексуальной ориентации, гендерной идентичности или самовыражения, а также по любому другому признаку, защищённому применимым законодательством.
Кандидаты должны иметь право работать в стране, в которой они подают заявку, и должны будут предоставить подтверждение права на трудоустройство как условие приёма на работу.
Если вам требуются особые условия в процессе подачи заявки, пожалуйста, сообщите нам об этом.