Pricing and Procurement Manager

Pricing & Procurement Manager отвечает за то, сколько Roofstock платит за строительные работы, техническое обслуживание и работы при смене арендатора. Сегодня клиенты стали более чувствительны к стоимости, и мы ищем ответственного владельца этого направления, который будет проводить бенчмаркинг, устанавливать, поддерживать и обосновывать наши цены.

Вы будете отвечать за прайс-бук от начала до конца: цены по позициям для каждого рынка, фиксированные расценки на работы собственных техников и ставки оплаты труда для работ без фиксированных расценок. Вы будете сравнивать наши цены с рыночными, приводить их к справедливой рыночной стоимости и вести переговоры о национальных соглашениях с поставщиками, снижающих стоимость материалов и оборудования во всех заказах. Вы будете делать это на основе данных, а также создавать инструменты и AI-процессы, которые поддерживают актуальность цен без ручного обслуживания.

Это заметная роль при поддержке руководства компании. Вы будете тесно работать с Vendor Programs, Construction, R&M, Finance и Product, а ваша работа напрямую повлияет на удержание клиентов и NOI владельцев.

• Владение прайс-буком: будьте единственным ответственным за цены по позициям на строительство, обслуживание и работы при смене арендатора на каждом рынке. Устанавливайте стандарты того, как цены формируются, изменяются, согласовываются и публикуются, и поддерживайте их актуальность в рамках определённого цикла пересмотра.
• Бенчмаркинг относительно рынка: создайте повторяемую программу бенчмаркинга, которая сравнивает наши позиции с тем, сколько платят другие операторы с аналогичной плотностью и объёмом, а также с местными рыночными ставками. Используйте её, чтобы привести цены к справедливой рыночной стоимости с учётом нашего объёма, не создавая проблем с мощностями подрядчиков.
• Назначайте цену на большую часть работ: расширяйте ценообразование по позициям и фиксированные расценки, чтобы больше заказ-нарядов оценивалось заранее, а не оплачивалось почасово или рассчитывалось разово по тендеру. Руководите циклом национального внедрения фиксированных расценок.
• Переговоры о национальных соглашениях с поставщиками: подбирайте национальных поставщиков материалов, бытовой техники, напольных покрытий, краски, оборудования HVAC и аналогичных категорий и ведите с ними переговоры. Устанавливайте условия, которым следуют наши подрядчики, в vendor playbook, и добивайтесь ребейтов и скидок, выгодных владельцам, подрядчикам и Roofstock.
• Контроль соблюдения цен: сверяйте счета, изменения заказов и сметы с прайс-буком. Выявляйте платежи вне прайс-бука, находите первопричину и исправляйте цену, объём работ или процесс, чтобы проблема была решена раз и навсегда.
• Автоматизация поддержки цен: работайте вместе с Product и BI над созданием данных, дашбордов и AI-процессов, которые поддерживают актуальность цен, отмечают выбросы и автоматически оценивают новые объёмы работ, чтобы прайс-бук масштабировался без увеличения штата.

• 5+ лет опыта в ценообразовании, закупках, стратегическом сорсинге или сметной оценке затрат, желательно в жилищном строительстве, управлении недвижимостью, домашних услугах или эксплуатации объектов
• Вы создавали или вели прайс-бук, базу удельных затрат или rate card и поддерживали их в актуальном состоянии
• Вы знаете, сколько должны стоить покраска, укладка напольного покрытия или замена HVAC, либо знаете, как быстро это выяснить
• Сильные аналитические навыки: уверенное моделирование сценариев ценообразования, маржи и компромиссов между маржой и объёмом в электронных таблицах и BI-инструментах (Sigma, SQL или аналогичные — плюс)
• Подтверждённый опыт ведения переговоров о национальных или межрегиональных соглашениях с поставщиками, включая структуры ребейтов и скидок
• Чёткая коммуникация: вы можете объяснить цену подрядчику, клиенту и руководителю и при необходимости отстоять её
• Комфортная работа в динамичной среде с высокой степенью ответственности и минимумом передачи задач между людьми
• Степень бакалавра в области бизнеса, управления строительством, цепочек поставок, финансов или эквивалентный опыт

• Склонность создавать системы, а не делать работу вручную; опыт использования AI или автоматизации для масштабирования аналитической работы — серьёзный плюс

Вознаграждение

$90,000-$110,000

Вознаграждение может быть скорректировано с учётом опыта, навыков и результатов собеседования.

Конкурентный и уникальный пакет льгот

• Щедрая политика PTO
• 12 оплачиваемых праздничных дней
• Волонтёрский отпуск
• Оплачиваемый отпуск по уходу за ребёнком
• Программа 401k
• Компенсации на здоровье и благополучие, а также на домашний офис и мобильную связь
• Расширенное медицинское, стоматологическое и офтальмологическое страхование и многое другое

Приверженность равным возможностям трудоустройства

Roofstock — работодатель равных возможностей. В соответствии с ценностями Roofstock мы принимаем все решения о занятости, включая найм, оценку, увольнение, возможности продвижения и обучения, независимо от расы, религии, цвета кожи, пола, возраста, национального происхождения, происхождения предков, сексуальной ориентации, физических ограничений, психических расстройств, медицинского состояния, инвалидности, гендерной идентичности или самовыражения, беременности или состояния, связанного с беременностью, семейного положения, роста и/или веса.