BSGG - Teamleiter Property Management & Senior Immobilienfachwirt (m/f/d)

Чтобы профессионально, эффективно и с прицелом на будущее управлять нашим портфелем недвижимости, мы ищем опытную личность с глубокой экспертизой в сфере недвижимости, предпринимательским мышлением и желанием осуществлять профессиональное руководство. В этой роли вы будете отвечать за коммерческое и административное управление сложными земельными участками и коммерчески используемыми объектами ресторанов и активно участвовать в развитии нашего Property Management. При этом вы предлагаете собственные идеи, вводите единые профессиональные стандарты и вместе со своей командой обеспечиваете надёжные, прозрачные и гарантирующие качество процессы.

• Вы профессионально направляете и поддерживаете свою команду, координируете задачи и приоритеты, обеспечиваете единые стандарты качества, а также сопровождаете адаптацию и профессиональное развитие ваших коллег.
• Вы отвечаете за коммерческое управление земельными участками и коммерческой недвижимостью и ведёте договоры аренды, пользования (Pacht), наследственного права застройки и использования, включая изменения, продления и расторжения.
• Вы управляете сложными вопросами эксплуатационных расходов и расчётов: от составления и проверки расчётов, включая эксплуатационные расходы, расходы на отопление и расходы на управление объектами, до выяснения встречных вопросов и возражений.
• Вы следите за сроками, договорными и законодательными требованиями, а также за качеством данных и документации и являетесь компетентным контактным лицом для собственников, арендаторов, органов власти, нотариусов, поставщиков услуг и внутренних подразделений.
• Вы координируете мероприятия по техническому обслуживанию и управлению объектами, проводите анализ локаций и рентабельности и поддерживаете планирование бюджета, а также процессы покупки и продажи.
• Вы готовите отчёты, обзоры затрат и аналитику для руководства, обрабатываете счета и перевыставление расходов и выявляете потенциал для экономии и оптимизации.
• Вы развиваете наши процессы управления, расчётов и отчётности и активно продвигаете стандартизацию, цифровизацию и непрерывные улучшения.

• У вас есть законченное высшее образование или профессиональное обучение в сфере недвижимости либо сопоставимая квалификация, и вы являетесь сертифицированным специалистом Immobilienfachwirt (IHK).
• У вас есть глубокий опыт в Property Management или в коммерческом управлении недвижимостью, и в идеале вы уже профессионально руководили сотрудниками или координировали их работу.
• Вы разбираетесь в арендном праве, праве Pacht и земельном праве и имеете практический опыт с расчётами эксплуатационных расходов, а также с коммерческими процессами в сфере недвижимости.
• Вы уверенно работаете с MS Office, в особенности с Excel, и хорошо знаете системы управления недвижимостью и ERP-системы.
• Вы мыслите аналитически и экономически, работаете структурированно, точно и ориентированно на решения и получаете удовольствие от того, чтобы понятно излагать даже сложные темы.
• Вы убеждаете сильными коммуникативными навыками и навыками ведения переговоров, чувством ответственности и уверенным поведением в общении с внутренними и внешними контактными лицами.
• Вы любите работать в команде, умеете профессионально сопровождать других и передавать знания и принимаете чёткие решения даже по сложным вопросам.

• Свобода действий и самостоятельность: вы получаете свободу предлагать свои идеи и активно участвовать в формировании процессов. Мы доверяем вашей экспертизе и поддерживаем самостоятельную работу.
• Сильная команда: вас ждёт мотивированная команда с настоящим сплочением, открытой коммуникацией и взаимной поддержкой — мы действуем сообща.
• Современная рабочая среда: гибкий рабочий график и современный офис в центре Бохума создают условия для продуктивной и приятной работы.
• Баланс между работой и личной жизнью: достаточное количество дней отпуска позволяет вам набраться новой энергии — ведь отдых у нас не роскошь, а часть успеха.
• Совместные события: мы празднуем общие успехи и ценим позитивное взаимодействие, а также настоящее уважение

Мы выступаем за равенство, разнообразие, а также за совмещение работы и семьи. Люди с тяжёлой инвалидностью при соответствующей квалификации принимаются на работу в первую очередь.